Gospodarka Nieruchomościami

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.),
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm.),

Miejsce złożenia dokumentów: Urząd Gminy Nowe Miasto nad Wartą, ul. Poznańska 14, Gospodarka Nieruchomościami, pokój nr 14 – I piętro
tel. 061 287 40 06, 061 287 40 14 (wew.111)
e-mail: nieruchomosci@gmina-nowe-miasto.pl
Godziny otwarcia:
- poniedziałek: 8.00-16.00
- wtorek-piątek: 7.00-15.00

- Wniosek o wydanie postanowienia opiniującego w sprawie podziału nieruchomości (pobierz) - AKTUALNY

- Wniosek o wydanie decyzji w sprawie podziału nieruchomości zaopiniowanego pozytywnie postanowieniem (pobierz) - AKTUALNY

- Wniosek o wydanie decyzji w sprawie podziału nieruchomości na podstawie art. 95 (pobierz) - AKTUALNY 

Oprócz wniosku należy dołączyć – w zależności od rodzaju postępowania administracyjnego – załączniki o których mowa w art. 97 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami:

1. Dla postanowienia opiniującego w sprawie podziału nieruchomości:

• Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości: odpis księgi wieczystej albo oświadczenie przedstawiający aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem (pobierz);
• Kopia mapy ewidencyjnej z zaznaczoną nieruchomością podlegającą podziałów;
• Wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce  nieruchomościami – min. 5 sztuk;
• Kopia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu obowiązująca w dniu składania wniosku jeżeli była wydana;
• Akt pełnomocnictwa w przypadku, gdy strona działa przez pełnomocnika.

2. Dla decyzji w sprawie podziału nieruchomości:

• Protokół z przyjęcia granic;
• Mapy z projektem podziału – min. 5 sztuk;
• Wykaz zmian gruntowych – min. 5 sztuk;
• Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
• Akt pełnomocnictwa w przypadku, gdy strona działa przez pełnomocnika.

UWAGA!

Po uzyskaniu decyzji w sprawie podziału nieruchomości, inwestor ma możliwość przedłożyć oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do odwołania. Oświadczenie takie można złożyć
do tut. Urzędu dopiero po otrzymaniu decyzji w sprawie podziału nieruchomości, zapoznaniu się z jej zapisami oraz po zaakceptowaniu wszystkich warunków w niej zawartych.

- Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do odwołania (pobierz).

Zgodnie z art. 2 ust. 1  pkt. 1 litera h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. 2019 r., poz. 1000 ze zm.) decyzja wydawana na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie podlega opłacie skarbowej.

Termin wydania postanowienia opiniującego w sprawie podziału nieruchomości oraz decyzji w sprawie podziału nieruchomości uzależniony jest od stopnia złożoności sprawy (postępowanie wyjaśniające itp.) Wydanie decyzji zgodne jest z terminami określonymi w Kodeksie postępowania administracyjnego.

Od decyzji w sprawie podziału nieruchomości stronie przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Odwołanie należy złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu za pośrednictwem Wójta Gminy Nowe Miasto nad Wartą. Odwołanie nie podlega opłacie skarbowej.