Gospodarka Nieruchomościami

Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu jej granic i utrwalenie ich na gruncie, w sytuacji, gdy zachodzi spór graniczny.

• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2021, poz. 1990 ze zm.),
• Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości (Dz. U. z 1999 r. Nr 45, poz. 453),
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm.),

Miejsce złożenia dokumentów: Urząd Gminy Nowe Miasto nad Wartą, ul. Poznańska 14, Gospodarka Nieruchomościami, pokój nr 14 – I piętro
tel. 061 287 40 06, 061 287 40 14 (wew.111)
e-mail: nieruchomosci@gmina-nowe-miasto.pl
Godziny otwarcia:
- poniedziałek: 8.00-16.00
- wtorek-piątek: 7.00-15.00

- Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości (pobierz).

Wójt przeprowadza rozgraniczanie nieruchomości z urzędu lub na wniosek strony.
W przypadku rozgraniczenia nieruchomości na wniosek strony, do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:

1. aktualny odpis ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości mających być przedmiotem rozgraniczenia;
2. wypis i wyrys z ewidencji gruntów dla nieruchomości podlegających rozgraniczeniu;
3. kopia mapy ewidencyjnej z zaznaczonymi na czerwono odcinkami granic, stanowiącymi  przedmiot rozgraniczenia nieruchomości;
4. pełnomocnictwo w przypadku gdy strona działa przez pełnomocnika.

Sposób załatwienia sprawy (proces postępowania administracyjnego):

1. wydanie postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego, na które nie służy zażalenie.
2. przekazanie zlecenia geodecie upoważnionemu przez Wójta.
3. sporządzenie przez geodetę protokołu granicznego z czynności ustalenia przebiegu granic, oraz przekazanie z kompletem dokumentów Wójtowi do zatwierdzenia.
4. wydanie decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości, jeżeli ustalenie granicy nastąpiło
   na podstawie zebranych dowodów lub zgodnego oświadczenia stron, lub
5. wydanie decyzji o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego z uwagi na ugodę zawartą przed geodetą, lub
6. wydanie decyzji o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego i przekazanie sprawy z urzędu do rozpatrzenia właściwemu sądowi (Wydział Cywilny), jeżeli w razie sporu co do przebiegu linii granicznych nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości.
7. przesłanie z urzędu w terminie 30 dni ostatecznej decyzji ustalającej przebieg granic nieruchomości do sądów rejonowych właściwych do prowadzenia ksiąg wieczystych
   i do właściwych starostów, w celu ujawnienia ich w księgach wieczystych oraz
   w ewidencji gruntów i budynków.
8. jednocześnie z wydaniem decyzji ustalenie w drodze postanowienia wysokości kosztów postępowania tj. kosztów pracy uprawnionego geodety, osób zobowiązanych do ich poniesienia oraz terminu i sposobu ich uiszczenia.

Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. 2021 r., poz. 1923 ze zm.) opłacie skarbowej w wysokości:

• 10,00 zł podlegawydanie decyzji (opłacie tej podlega wyłącznie decyzja o rozgraniczeniu); od opłaty tej zwolnione są: decyzja o umorzeniu postępowania wobec zawarcia ugody granicznej, oraz decyzja o umorzeniu postępowania i przekazaniu sprawy do sądu.
• 17,00 zł podlega dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika.

UWAGA!:

Koszty postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości ponoszą strony tego postępowania.

Koszty wpisów do ksiąg wieczystych dokonanego rozgraniczenia oraz wypisów i wyrysów
z ewidencji gruntów będących załącznikami do wniosku o dokonanie ww. wpisu w Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej – Wydziale Ksiąg Wieczystych, ponosi wnioskodawca.

Czas potrzebny do przeprowadzenia postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości wynika z terminów określonych w ustawie z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego, oraz uzależniony jest od prac geodety, związanych z przygotowaniem protokołu granicznego z czynności ustalenia przebiegu granic.

• Na postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego nie służy zażalenie (art. 30 ust. 4 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne).
• Strona niezadowolona z ustalenia przebiegu granicy może żądać, w terminie 14 dni od dnia doręczenia jej stronie decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości, wydanej na podstawie art. 33 ust.1 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, przekazania sprawy sądowi.
• Od decyzji umarzającej postępowanie administracyjne z uwagi na ugodę zawartą przed geodetą, przysługuje stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu. Skutki ugody można podważyć tylko przed sądem powszechnym.
• Od decyzji umarzającej postępowanie administracyjne i przekazującej sprawę z urzędu do rozpatrzenia sądowi, wydanej na podstawie art. 34 ust.2 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, przysługuje stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu.
• Na postępowanie orzekające o obciążeniu kosztami postępowania przysługuje stronie prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu.